届出と許可の違いは何ですか？

都市計画法に基づき、市街化区域と市街化調整区域が指定されている地域では、市街化区域内の農地は届出、市街化調整区域内の農地は許可となります。
また、市街化区域と市街化調整区域とに区分されていない、非線引き区域（区域区分が定められていない都市計画区域）もあります。非線引き区域内の農地は許可となります。
届出は申請書に不備がなければ受理され、受理通知書が発行されますが、許可の場合には、許可要件を満たしていないときは不許可となります。